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回不去了?Q3双北房价到高点 其他地区创历史新高

2020-06-26 08:17| 发布者: 聚焦发明| 查看: 427| 评论: {php} echo

国泰建设发布今年第3季国泰房地产指数,相较上季及去年同季均为价涨量稳,目前双北成交价已接近波段高点,其他地区包括桃园、新竹、台中、台南、高雄,目前成交价均创下历史新高,都在2字头以上。

负责调查研究的退休教授张金鹗表示,房价虽回到高点,成交量稳定,但不代表房市景气已全面复甦,目前各地推案都有小宅化趋势,建商以缩小坪数、压低总价,提供超低自备款刺激投资买气,拉升房市表现,热潮能维持多久仍待观察。

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根据国泰房地产指数调查,第3季全国共出推出301件新案,推案户数约3万户、总推案金额约4,182亿元,较上季及去年同季均上升;主力总价1,426万元,较上季上升,较去年同季下降。

台北市市中心高价区房价持续上扬,均价来到每坪100.5万,中、低价区均价也达75万、65万元,均较去年同期上扬。

新北市中高价较上季略下修1~3%,但低价区包括林口、淡水、树林等上扬一成,均价来到每坪28万元。

桃园以南,台中表现最亮眼,开价上涨5.3%,成交价也上扬4.9%,其次为高雄,房价单季上涨4.6%。成交量方面,桃竹以

北地区成交量仍处相对低档,中南部地区成交量已接近或超过波段高点。

国泰房地产指数分析,整体来看,近一年来全国房市呈现价涨量稳结构,市场景气偏暖,中南部仍较北部回温迹象明显。目前房市多空交错,国际经济方面,美中贸易战持续延烧,英国脱欧争议未定,全球景气趋缓,但国内因转单效应,预期未来国内经济成长温和,不过上半年住宅类建照核发创10年新高,台北市提出囤房税议题,以及总统大选均将对房市带来影响。回不去了?Q3双北房价到高点 其他地区创历史新高

记者游智文/摄影


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